Cierre y Seguro de Vivienda durante el Verano
Cierre y seguro de vivienda van de mano. ¿Estás finalizando la compra de una propiedad a fines del verano? En la temporada de huracanes, los cierres de bienes raíces pueden sufrir demoras.
Las compañías de seguros pueden retener todas las transacciones hipotecarias una vez que el Servicio Meteorológico Nacional emite una advertencia o alerta de huracán.
¿El seguro de vivienda es tan importante como una aprobación previa de un ente hipotecario?
Todos los entes hipotecarios requieren que el cierre hipotecario se haga conjuntamente con una póliza de seguro previamente emitida a menos que se trate de una venta en efectivo.
Al comprar una propiedad, los propietarios solicitan una constancia de una pre-aprobación hipotecaria para tener más seguridad de que la transacción le sea aprobado el préstamo al momento del cierre de compra y venta.
Sin embargo, el seguro de vivienda es muy importante obtener lo paralelamente, especialmente en el sur de Florida por la temporada de huracanes cada año. También es importante averiguar si la propiedad está en un área de inundación ya que la cobertura de la póliza y los deducibles varían. Hay inundaciones accidentales provenientes de daños internos, inundaciones de una lluvia tropical e inundaciones de un huracán. contra Primary Flood Insurance sigue siendo una de las mejores opciones para la cobertura contra inundaciones en el sur de Florida.
Después de las últimas devastaciones causadas por los huracanes, los seguros financiados por el estado como Citizens Property Insurance Corp. son mucho más estrictos. Casas residenciales costeras renovadas que cumplen con todos los códigos de construcción nuevos, como elevación, ventanas de impacto, etc. obtienen mejores primas. Igualmente las tasas y deducibles son muy altas.
El impacto de los huracanes en la prima de seguro han convertido la zona residencial sobre la costa en el estado de la Fllorida en un mercado inmobiliario de lujo.
Cobertura de seguro y Key Biscayne Luxury Homes
En áreas de islas barrera como Key Biscayne, los daños potenciales son mucho más elevados, por lo tanto, altas tasas de seguro son inevitables.
Ahora, al comprar bienes raíces, también es importante averiguar si su entidad hipotecaria aprueba la compañía de seguros que está eligiendo y la cobertura cotizada para el cierre y seguro de vivienda Hipotecario durante el verano pueden verse afectados por Huracanes. es mejor usar agentes de seguro locales. cerrar la compra de su vivienda. Descubrir que su prestamista no lo aprueba puede ocasionar demoras en el cierre.
Aunque la ubicación de Key Biscayne aumenta los riesgos, la demanda de las personas que desean comprar y residir en la isla sigue manteniendo a Key Biscayne en un mercado atractivo para las compañías de seguros.
Las propiedades inmobiliarias de lujo en Key Biscayne también se diferencian, el riesgo de un condominio, de una casa sin estar frente al mar y una casa sobre el mar obtendrá costos diferentes cuando se trata de una póliza de seguro. Como Javier G. Mora me explicó las entidades hipotecarias hacen su debida tarea sobre quién es el asegurador, los deducibles y la cobertura, no pueden poner en riesgo el dinero sin estar cubiertos adecuadamente. Asi mismo pregunté, cómo afectaron las tasas de Irma, dijo “las tasas se dispararon”. Sin embargo, compañías como AIG, Chubb, Lloyds, Pure, Lexington aún brindan cobertura para el mercado de bienes raices de lujo en Key Biscayne.
Insisto en la importancia de tener un agente de seguros local. Cuando se trata de bienes inmuebles de lujo, pueden surgir muchas contingencias y un agente local sabe mejor cuáles son las necesidades exactas para proteger su inversión.
